Какие факторы влияют на стоимость жилья в Ростове-на-Дону

Если изучить каталог выставленных на продажу жилых объектов на сайте агентства недвижимости, нетрудно заметить, что цена на квартиры в двух идентичных, на первый взгляд, домах может отличаться на несколько тысяч долларов. Поэтому потенциальные покупатели задаются закономерным вопросом: от чего зависит стоимость жилья в Ростове-на-Дону. Все ответы опытных риелторов можно свести к одному: стоимость квартиры определяется тем, что собственник приобретает при ее покупке помимо самих квадратных метров.

Инфраструктура

Большинство покупателей предпочитают приобретать недвижимость в районе с развитой инфраструктурой, поскольку от этого напрямую зависит комфорт проживания в квартире. При наличии в непосредственной близости от жилого комплекса школ, детских садов, поликлиник, автобусных остановок, банков и торговых центров цена жилплощади увеличивается. Кроме перечисленных объектов, многие жильцы нуждаются в парковках, спортивных комплексах для занятий спортом, парковых зонах для прогулок. Также важное значение имеет благоустройство двора: его озелененность, наличие лавочек, беседок, развлекательных игровых площадок и комплексов для детей.

Экология

Вряд ли найдутся люди, которым хотелось бы жить вблизи от промышленной зоны или оживленной автомагистрали. Спросом пользуются дома, расположенные в экологически чистых районах недалеко от парка, водоема. Такие квартиры будет выгодно купить не только для проживания, но и в качестве инвестиции, поскольку цены на них постоянно растут.

Строительные технологии

Самая дешевая жилплощадь – в панельных домах. Квартиры в кирпичных домах и монолитах всегда обходятся дороже. Также технология строительства влияет на сроки сдачи дома в эксплуатацию, его устойчивость, надежность, звуконепроницаемость стен и способность сохранять тепло во внутренних помещениях. В последние годы большую популярность получила монолитно-блочная технология. В таких домах будет тепло даже в самые морозные зимы и можно не опасаться шумных соседей.

Покупателям новостроек специалисты рекомендуют обратить внимание на то, какие окна, радиаторы отопления и входные двери установлены в квартирах. Лучше заплатить дороже и сделать выбор в пользу объектов, выполненных из качественных материалов, поскольку наличие хлипкого остекления, слабой отопительной системы, «картонных» дверей в будущем может доставить массу неприятностей.

Частые вопросы

Какие факторы влияют на стоимость жилья в Ростове-на-Дону?

На стоимость жилья в Ростове-на-Дону влияют такие факторы, как расположение объекта недвижимости, его состояние, инфраструктура района, экологическая обстановка, транспортная доступность и спрос на жилье в конкретном районе.

Какие районы Ростова-на-Дону считаются самыми дорогими и почему?

Самыми дорогими районами Ростова-на-Дону считаются Центральный, Ленинский, Пролетарский и Нахичеванский районы. Это связано с их развитой инфраструктурой, близостью к центру города, наличием культурных и образовательных учреждений, а также высоким спросом на жилье в этих районах.

Полезные советы

СОВЕТ №1

Изучите рыночную конъюнктуру и спрос на жилье в различных районах города. Цены могут сильно различаться в зависимости от расположения объекта недвижимости.

СОВЕТ №2

Учтите состояние инфраструктуры и экологическую обстановку в районе, где находится жилье. Эти факторы также могут оказывать влияние на цену недвижимости.

СОВЕТ №3

Изучите перспективы развития района: планируются ли новые объекты инфраструктуры, улучшение транспортной доступности и другие факторы, которые могут повлиять на стоимость жилья в будущем.